Die Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrandgebiet von Schönebeck in hervorragender Lage unweit der Elbe und unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg.

Die Anbindungen an die Autobahn A14 Dresden-Leipzig-Halle-Magdeburg macht Schönebeck zu einem bevorzugten Standort für junge Familien. Alternativ können Sie an den Bahnhöfen Schönebeck(Elbe), Schönebeck-Bad Salzelmen und Schönebeck-Süd die täglichen Zugverbindungen in Richtung Magdeburg, Leipzig und Halle, sowie die zahlreichen Busverbindungen innerorts nutzen. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie über die A14 als auch über Landstraße in 16 km.

Entlang der Elbe gibt es die ursprünglichen Elbauen, östlich der Elbe ausgedehnte Waldgebiete und gegen Westen und Norden die Bördelandschaft mit ihren unendlichen Feldern. Die reizvolle und waldreiche Umgebung direkt an der Elbe hält eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten weit in die Umgebung bereit.

Für junge Familien bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur und beste Voraussetzungen für eine langfristige Familienplanung. Kitas, Grund- und Sekundarschulen und ein Gymnasium, Ärzte und medizinische Einrichtungen, die Banken sowie Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufsmärkte, Baumarkt, Blumengeschäfte, Gärtnereien, Bäcker, Shopping-Möglichkeiten und das älteste Soleheilbad Deutschlands stehen Ihnen hier direkt vor Ort zur Verfügung. Besonders erwähnenswert sind auch die Vielzahl an Sport- und Freizeitvereinen für Jung und Alt, die freiwillige Feuerwehr, Hotel, Pensionen, Restaurants und vieles mehr.

Mit  kurzen Wegen erreichen Sie:

  • Bahnhof Schönebeck Süd
  • Grund- oder Sekundarschule, Gymnasium, Kindergarten,
  • div. Einkaufsmärkte, Sparkasse, Fahrschule,
  • Zahn- und Allgemeinmediziner, Physiotherapie,
  • Restaurants, Cafés, Kneipen oder Imbisslokale,
  • Gärtnereien, Blumenläden,
  • Sportplätze und Fitnessstudios,
  • Jugendklub und Sportvereine,
  • Freiwillige Feuerwehr,
  • Soleheilbad und Kurpark,
  • Salineninsel,
  • das Stadtzentrum von Schönebeck
  • u.v.m.

Kommen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause und genießen Sie die absolute Ruhe auf Ihrer Terrasse und dem pflegeleichten Grundstück.
Kurz – wir bieten Ihnen hier den optimalen Standort für Ihr neues Zuhause!

Kaufpreis

410.000,- €

keine zzgl. Käuferprovision

 

Baujahr

1998

Wohnfläche

ca. 115 m²

 
Zimmer

4 Zimmer + Vollkeller

Erdgeschoss:
Küche        ca. 12,05  m²
Wohnen    ca. 31,47 m²
Gäste-WC ca.    5,53 m²
Diele          ca. 13,40 m²
zzgl. Terrasse

Obergeschoss:
Kind 1 ca. 11,42 m²
Kind 2 ca- 12,67 m²
Kind 3 ca. 14,03 m²
Bad     ca.    8,75 m²
Flur     ca.    4,65 m²

Keller:
Schlafzimmer
Büro
Heizung / Hobby
HWR

Nebengelass

Gartenhäuschen ca. 20 m²
weiter ausbaufähig

 
Grundstück

ca. 1400 m²

Stellplätze

große Doppelgarage
ca. 84 m²

 
Heizung

Fußbodenheizung im EG und im Bad
Gasheizung,  Brennwert

monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser
aktuell: ca. 150 € /Monat
bei 5 Personen

Energieverbrauchssausweis

vom: 17.09.2021
gültig bis: 17.09.2031
Energieträger: Gas
Energievedarf: 196,1 kWh(m²a)
Primärenergiebedarf: 215,7 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: F

 

 

die Lage

das Haus


die Ausstattung

das Grundstück

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